一、項目目標(biāo)
1.1 需求分析
進(jìn)進(jìn)21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進(jìn)進(jìn)到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到花費者親身標(biāo)題——衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛呈現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機聯(lián)合已經(jīng)是大勢所趨。
房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，聯(lián)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技巧在網(wǎng)上進(jìn)行互動式營銷，突出設(shè)計樓盤的賣點，及時先容工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況先容、預(yù)售情況先容及按揭情況先容并供給網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。
房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分施展現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技巧上風(fēng)，突破地理空間和時間局限，及時宣布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務(wù)。
1.2 網(wǎng)站目標(biāo)與期看
1、建立全新企業(yè)形象
對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。 買屋子是很多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心標(biāo)題，往往是花費者決定購置與否的重要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌觯侨蚍懂牭男麄?。企業(yè)信息的實時傳遞，與大眾,相互溝通的即時性、互動性，補充了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)感性。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和保持的有效補充。
2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部治理
企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會為企業(yè)內(nèi)部治理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部治理還不能很好實現(xiàn)。但假如聯(lián)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決計劃的實行，就將會施展出互聯(lián)網(wǎng)宏大的威力。在下降企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低本錢、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的接洽和溝通等方面施展宏大作用，終極使企業(yè)的運營和運作達(dá)到最大的優(yōu)化。
3、加強銷售力
銷售力指的是，項目標(biāo)綜合素質(zhì)上風(fēng)在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目標(biāo)各項上風(fēng)充分地傳播出往之外，還要看目標(biāo)對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特征，目標(biāo)對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了花費者對信息已經(jīng)有了一個感愛好的條件。使信息的傳播不在是主觀加給花費者，而是由花費者有選擇地主動接收。 同時，項目信息通過網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計，既有報紙信息量大的長處，又聯(lián)合了電視聲、光、電的綜合刺激上風(fēng)，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時亦即是提高了項目標(biāo)銷售力。
4、提高附加值
很多人知道，買屋子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)治理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目標(biāo)附加值。項目標(biāo)附加值越高，項目標(biāo)保值、增值才能就越強，在市場上就越有競爭力，越受花費者歡迎。因此，發(fā)展商要博得市場就要千方百計地提高項目標(biāo)附加值，例如精美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方法。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的請求。為項目建立自己的網(wǎng)站，為花費者供給個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的接洽，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的運動。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷利用，房地產(chǎn)項目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)良房地產(chǎn)項目標(biāo)必備硬件之一。
1.3 網(wǎng)站設(shè)計作風(fēng)
開發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)網(wǎng)站中將嚴(yán)格遵守以下原則：
1．在設(shè)計上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁面設(shè)計體現(xiàn)**集團(tuán)的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當(dāng)穿插都做到恰到利益，使全部網(wǎng)站在保證功效的條件下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。
2．在網(wǎng)站功效上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動性，并且采用多種機制提示網(wǎng)站治理職員，便于網(wǎng)管和相干職員及時響應(yīng)。并且特別重視網(wǎng)站的安全和穩(wěn)固，采用網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全等多種方法確保安全。采用先進(jìn)的3層結(jié)構(gòu)的編程方法使網(wǎng)站即使在極多拜訪量的情況下仍能保持穩(wěn)固。
3．在網(wǎng)站保護(hù)和后續(xù)擴(kuò)大上：我們供給專門的網(wǎng)站保護(hù)后臺，網(wǎng)站治理員可以很方便的借助這個平臺保護(hù)全部網(wǎng)站。我們在計劃網(wǎng)站之初，就會將功效模塊框架搭建得很大而且易于擴(kuò)大，以后增加新的功效和模塊都會非常方便，下降二次開發(fā)本錢。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展現(xiàn)的頁面，考慮到頁面的精美請求，我們手工保護(hù)。
二 網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)
2.1 欄目闡明
欄目計劃充分考慮到上**集團(tuán)展現(xiàn)企業(yè)形象、擴(kuò)大著名度、網(wǎng)上服務(wù)的需要。網(wǎng)站采用了多個動態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨立的完成網(wǎng)站中大多數(shù)內(nèi)容的更新，同時，網(wǎng)站整合的 “**社區(qū)”，“交換中心” ，“在線調(diào)查”模塊，增加了網(wǎng)站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感到到參與了網(wǎng)站的運動，既極大增加了網(wǎng)站的功效，加強了企業(yè)在拜訪者心中的親和力認(rèn)知度，體現(xiàn)企業(yè)人本主義的服務(wù)理念，使**集團(tuán)的產(chǎn)品為更多的客戶所注視。
2.11 Flash領(lǐng)導(dǎo)頁
Flash領(lǐng)導(dǎo)頁是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶對企業(yè)文化第一印象認(rèn)知度的要害頁面， 首頁的布局和頁面作風(fēng)的設(shè)定，對網(wǎng)站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而生氣的美工設(shè)計隊伍，出色的FLASH矢量動畫技巧和資深的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶的網(wǎng)站度身定制獨占的作風(fēng)和整體形象結(jié)構(gòu)。
在Flash領(lǐng)導(dǎo)頁的設(shè)計上，色彩作風(fēng)及搭配以企業(yè)的形象辨認(rèn)為參照，并突出表現(xiàn)企業(yè)的品牌標(biāo)記，尋求強烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深進(jìn)的印象。
2.12 網(wǎng)站首頁
網(wǎng)站首頁是網(wǎng)站的第一內(nèi)容頁，全部網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內(nèi)容將在這里展現(xiàn)。在設(shè)計上色彩作風(fēng)延續(xù)Flash領(lǐng)導(dǎo)頁，達(dá)到全部網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧同一；在制作上采用ASP動態(tài)頁面，系統(tǒng)可以調(diào)用最新的內(nèi)容在首頁顯示。在內(nèi)容上，首頁有公司的最新動態(tài)，最新調(diào)查、推薦產(chǎn)品等信息，并且治理員在后臺可以動態(tài)更新首頁的內(nèi)容，使全部網(wǎng)站時時布滿活力和活力。
2.13 集團(tuán)簡介
本欄目包含“集團(tuán)概況”、“企業(yè)文化”、“**事跡”、“治理機構(gòu)”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標(biāo)寓意”七個二級欄目，其重要功效是宣傳企業(yè)，通過對的基礎(chǔ)情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的懂得，使**集團(tuán)為更多客戶所熟悉、信任。下面分辨對各個欄目進(jìn)行先容。
企業(yè)概況
本欄目重要先容企業(yè)的一些基礎(chǔ)情況、公司的歷史等信息，采用靜態(tài)頁面。頁面的背景主色調(diào)采用天藍(lán)色，全部頁面的結(jié)構(gòu)框架及色彩搭配在持續(xù)首頁作風(fēng)條件下做到又有特點，表現(xiàn)伎倆上可以應(yīng)用Flash動畫、JS動態(tài)后果、Gif動畫等多種情勢，其中穿插領(lǐng)導(dǎo)照片、集團(tuán)外景照片等圖片，使頁面更加活潑、雅觀。
企業(yè)文化
本欄目采用靜態(tài)頁面，重要對集團(tuán)的信心、服務(wù)的宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉(zhuǎn)變、未來的發(fā)展等各方面的內(nèi)容作先容，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的轉(zhuǎn)達(dá)。
**事跡
本欄目采用靜態(tài)頁面，重要展現(xiàn)集團(tuán)在過往幾十年的發(fā)展過程中的各種事跡圖文，其中可分為“企業(yè)聲譽”和“銷售事跡”兩部分，“企業(yè)聲譽”包含“綜合類、房產(chǎn)銷售類、工程質(zhì)量類”的獲獎信息，“銷售事跡”先容歷年的銷售面積、銷售額信息，表現(xiàn)情勢圖片加文字闡明。
治理機構(gòu)
采用樹形目錄的情勢來表現(xiàn)企業(yè)的治理層信息，并采用JS動態(tài)后果，即當(dāng)鼠標(biāo)移動到某一個領(lǐng)導(dǎo)圖標(biāo)上時，會彈出一個浮動層，顯示該領(lǐng)導(dǎo)人的照片、接洽方法等信息，增加企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的親和力。其中頁面上可以穿插一些動態(tài)Flash動畫或裝飾圖片。
下屬公司
用樹狀目錄的情勢列出公司的下屬公司的情況，若有網(wǎng)站的，可認(rèn)為圖標(biāo)做上鏈接。
員工手冊
在網(wǎng)站上設(shè)置員工手冊能方便員工查閱相干信息，并設(shè)置反饋表單，方便員工同治理者的反饋交換，同時，該欄目還設(shè)置了通向員工社區(qū)的鏈接，方便拜訪。
徽標(biāo)寓意
對集團(tuán)徽標(biāo)、樓盤徽標(biāo)的詮釋，徽標(biāo)采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設(shè)置鏈接，分辨指向各自樓盤先容頁面。
2.14 消息快報
本欄目采用消息治理動態(tài)模塊，包含“國內(nèi)動態(tài)”、“滬上動態(tài)”、“集團(tuán)動態(tài)”、“社區(qū)動態(tài)”、“樓盤動態(tài)”五個二級欄目，治理員可以根據(jù)日后需要增設(shè)相應(yīng)欄目。
治理員可以十分方便的對消息動態(tài)進(jìn)行分類宣布、修正、刪除治理，并且系統(tǒng)配置了 HTML編纂器，治理員可以很方便的編纂動態(tài)消息后果。
2.15 **樓盤
本欄目包含“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”四個二級欄目，由于欄目功效的不同，下面分辨進(jìn)行先容：
“開盤快報”欄目重要先容開盤樓盤的相干信息，我們可以在“消息快報”欄目中開設(shè)“開盤快報”這一子欄目，本欄目調(diào)用其中的信息。
“熱售樓盤”欄目功效為對正在銷售與即將銷售的樓盤進(jìn)行先容，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。
2.16 **置業(yè)
本欄目包含“盤算器”、“文件中心”、“法規(guī)指南”、“租賃園地”四個二級欄目，是個服務(wù)性欄目。
2.17 **物業(yè)
本欄目包含“生活指南”、“最新通知”、“服務(wù)申請”三個版塊，都采用動態(tài)模塊。
2.18 **社區(qū)
為了能更好的為**的住戶及員工供給一個網(wǎng)上交換及運動的空間，我們開設(shè)了**社區(qū)這個欄目，欄目分為住戶專區(qū)與員工專區(qū)兩個二級欄目，其中住戶專區(qū)包含“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交換中心”四個版塊，員工專區(qū)包含“內(nèi)部公告”、“文化建設(shè)”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交換中心”五個版塊，其中“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交換中心”是公共區(qū)，住戶和員工都能夠應(yīng)用，進(jìn)進(jìn)社區(qū)需要登錄，系統(tǒng)根據(jù)用戶名主動判定住戶、員工身份，并進(jìn)進(jìn)不同的應(yīng)用界面。如住戶界面有“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交換中心”四個版塊，員工界面有“內(nèi)部公告”、“文化建設(shè)”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交換中心”五個版塊，下面分辨對這些模塊進(jìn)行先容：
“社區(qū)公告”欄目是面向社區(qū)住戶宣布的通告，可以按社區(qū)進(jìn)行分類，公告首頁顯示各社區(qū)最新的公告信息，點擊公告標(biāo)題顯示公告的具體信息，每條公告可以插進(jìn)圖片，頁面設(shè)置社區(qū)選擇下拉框，可以查看某社區(qū)的具體信息。住戶、員工都具有拜訪權(quán)限。
“經(jīng)典留影”欄目是集團(tuán)、各社區(qū)運動的留影，留影按集團(tuán)、社區(qū)分類，住戶、員工、治理員可以上傳、治理。照片按縮略圖、大圖二級顯示，每幅照片有作者和文字闡明。治理員可以對其中的種別進(jìn)行治理，可以對種別進(jìn)行增加、修正、刪除把持。隨著現(xiàn)在數(shù)碼相機的逐漸普及，治理員還可以開設(shè)作品展現(xiàn)區(qū)，供用戶上傳自己的數(shù)碼照片，展現(xiàn)自己的風(fēng)采。通過這個欄目標(biāo)開設(shè)，能增加**同用戶之間的親和力，進(jìn)一步晉升自己的品牌形象。住戶、員工都具有拜訪權(quán)限。
“健康家園”欄目供給日常衣食住行的建議，治理員可以分類提交、治理、刪除這些信息，瀏覽者可以按種別、要害字檢索其中的信息。住戶、員工都具有拜訪權(quán)限。
“交換中心”是一個論壇系統(tǒng)，治理員可以按需要自主開設(shè)討論區(qū)，住戶可就所關(guān)心的產(chǎn)品、服務(wù)、相干知識等提出自己的標(biāo)題或表明觀點、感受等。而企業(yè)專職職員則可及時宣布反饋信息。所有這些文字形成的交換都會記錄在系統(tǒng)中，供其他訪客瀏覽、鑒戒。系統(tǒng)可根據(jù)企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)種類的不同而設(shè)立多主題多版面，并領(lǐng)導(dǎo)訪客選擇相應(yīng)的主題進(jìn)行討論。這將營造條理明白、目標(biāo)明白的溝通環(huán)境，提高信息查詢檢索的效率。住戶、員工都具有拜訪權(quán)限。
“內(nèi)部公告”欄目是專門針對內(nèi)部員工開設(shè)的公告欄，治理員能夠宣布、修正、刪除其中的信息，員工可以查看其中的信息，信息分目錄、具體情況二級顯示，公告具體情況可以插進(jìn)圖片，該欄目有拜訪權(quán)限，只答應(yīng)**內(nèi)部員工拜訪。
“文化建設(shè)”欄目也是專門針對內(nèi)部員工開設(shè)的，企業(yè)可以通過這個欄目開設(shè)員工網(wǎng)上學(xué)習(xí)中心，治理員可以自由添加、修正、治理種別，可以對其中的文章進(jìn)行治理。**集團(tuán)內(nèi)部員工具有拜訪權(quán)限。
2.19 會員系統(tǒng)
由于網(wǎng)站的應(yīng)用者為數(shù)眾多，并且不同的應(yīng)用者有不同的拜訪權(quán)限，網(wǎng)站治理員能對這些會員進(jìn)行同一的治理。
網(wǎng)站會員分為網(wǎng)站超級治理員、普通治理員、內(nèi)部員工、住戶四個等級，其中普通治理員、內(nèi)部員工、住戶可以按設(shè)區(qū)或部分分類。
治理員可以按多種條件檢索信息，可以按請求天生多種報表，治理員可以開通、掛起某會員。
2.110 電子商務(wù)
本欄目包含“招投標(biāo)”、“在線交易”、“合同簽訂”三個版塊，**集團(tuán)可以通過本欄目開展自己的電子商務(wù)運動。其中招投標(biāo)為網(wǎng)上招、投標(biāo)信息宣布模塊，系統(tǒng)主動列出最新的十條招投標(biāo)信息，通過點擊“更多”按鈕鏈接到網(wǎng)上招、投標(biāo)信息目錄顯示頁面，點擊標(biāo)題顯示該招、投標(biāo)信息的具體情況。
“在線交易”版塊分類宣布公司的交易信息，信息分目錄和具體情況二級顯示。
“合同簽訂”版塊分類宣布公司簽定的合同信息，治理員可以對信息進(jìn)行分類治理，系統(tǒng)根據(jù)治理員設(shè)定的有效日期來主動判定合同是否有效。
2.111 人才招聘
本系統(tǒng)可以使客戶在其網(wǎng)站上增加在線招聘的功效，通過后臺治理界面將企業(yè)招聘信息參加數(shù)據(jù)庫，再通過可定制的網(wǎng)頁模板將招聘信息宣布，治理員可以對招聘信息進(jìn)行治理、統(tǒng)計、檢索、分析等等。網(wǎng)站動態(tài)供給企業(yè)招聘信息，治理員可進(jìn)行更新保護(hù)，應(yīng)聘者將簡歷提交后存進(jìn)簡歷數(shù)據(jù)庫，并可根據(jù)職位、時間、學(xué)歷等進(jìn)行檢索。
2.112 在線調(diào)查
企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)開展調(diào)查的情勢是一種行之有效且用度低廉的獲取客戶看法觀點的道路。 治理員可以自由宣布、更改調(diào)查的主題。系統(tǒng)主動統(tǒng)計調(diào)查成果，并將成果顯示成柱狀圖的情勢。
2.113 網(wǎng)站后臺把持面板
由于網(wǎng)站采用了多個動態(tài)模塊，因此對網(wǎng)站的各類信息及會員的有效治理就顯得十分重要，治理員在登錄時系統(tǒng)主動判定該會員的權(quán)限，并主動配置相應(yīng)的把持面板。以下為后臺的頁面模型，其具體項目以客戶請求為準(zhǔn)。
網(wǎng)站治理員應(yīng)用界面
闡明：該頁面為把持面板的首頁，系統(tǒng)主動顯示最新的信息，使治理員對全部網(wǎng)站的最新情況一目了然。
治理員添加顯示頁面
闡明：網(wǎng)站治理員可以通過選擇左邊的導(dǎo)航來作相應(yīng)的把持，該頁面為添加網(wǎng)站治理員及分配治理權(quán)限頁面。
普通治理員應(yīng)用界面
闡明：該顯示界面為分配了部分應(yīng)用權(quán)限的治理員的應(yīng)用界面。
2.114 接洽我們
該欄目采用動態(tài)模塊，治理員可以按部分、分支機構(gòu)提交、治理接洽信息，前臺頁面可以按多種條件查詢接洽信息。
2.115 郵件群發(fā)（推薦）
郵件群發(fā)系統(tǒng)是網(wǎng)站治理員與會員溝通以及企業(yè)推廣產(chǎn)品的工具。網(wǎng)站治理員可選擇不同類型的會員群發(fā)郵件，郵件內(nèi)容可以是文本格局，也可以是HTML頁面格局，發(fā)送郵件還可選擇個性化發(fā)送，即在郵件中帶上該會員的名字，例如：“尊重的某某”，這樣讓接收者感到信是專門為他而發(fā)，感到很親切，從而對信件內(nèi)容的排擠就會減少很多。
2.116 WebMail系統(tǒng)（集團(tuán)郵件）推薦
**集團(tuán)開發(fā)自己的WebMail系統(tǒng)，能夠方便企業(yè)內(nèi)部以及同員工、住戶之間的溝通，同時根據(jù)企業(yè)形象開發(fā)的自定義界面能夠極大的晉升企業(yè)的整體形象。
三 網(wǎng)站權(quán)限治理
系統(tǒng)嚴(yán)格限制不同治理員（WEBMASTER）的權(quán)限。
對每個模塊的治理權(quán)限可以離開指定，例如某個治理員有公司動態(tài)的權(quán)限、客戶服務(wù)治理權(quán)限，某個治理員有產(chǎn)品世界的治理權(quán)限，某個治理員有所有的權(quán)限。這樣既可使全部網(wǎng)站的宏大治理功效分解給各個治理職員，確保有效治理，又提高了全部網(wǎng)站的安全性。
四 網(wǎng)站運營安全策略
為保證網(wǎng)站的正常運行，用戶數(shù)據(jù)的高度安全，系統(tǒng)考慮了多種安全策略。
